熱點關注
丹陽房產網-丹陽本地豐富房產信息資源網站,
讓你足不出戶了解丹陽本地樓市
業務咨詢 楊站長:13912830545
QQ:16127548 微信同手機號
丹陽房產網祝您事業騰飛,心想事成.
房價下跌態勢越來越強，為什么炒房客還沒有著急撤離？
從2021年下半年開始，房價進入普跌階段，很多三四線城市依靠“限跌令”在房價上有一點掙扎，預防了房價大跌帶來的很多危害。
進入2022年，為了扭轉房價下跌趨勢，各個城市爭先恐后地出臺樓市松綁政策，比如，降首付、降利率、增加公積金貸款額度、取消限購限售，甚至有些三線城市買房補貼方式，準入門檻降低等各種有利于鼓勵購房者買房，但是，從半年度來看，收效甚微，沒有扭轉房價跌到萬元內，下跌幅度在15%左右。
從各個方面可以印證，房價下跌是鐵一般的事實，按照正常邏輯，炒房客和手握多套房的人，會急得睡不著，因為房價下跌，他們的資產縮水，利益受到非常大的損害。
從目前的情況看，炒房客和多套房產的人不但不著急，而且房價還在死撐不降，竟然不趁早離開樓市，這是為什么呢？
我認為是如下三個原因:
第一個原因、放開三胎，未來樓市利好。
據數據顯示，我國人口14.13億，60歲及以上人口的比重達到18.70%，其中65歲及以上人口比重達到13.50%，為了解決人口老齡化越來越嚴重的趨勢，給我們帶來了養老負擔，消費生產不足問題，2016年1月1號起，放開2胎，2021年5月放開三胎。
短期看，高房價是生育率低的最大障礙，要讓出生率提高，一定時間內房價必須給生育讓路。
隨著時間的推移，越來越多的二胎、三胎家庭，會有改善型需求，或者為自己的孩子準備婚房，到時，買房的熱情會高漲，根據需求，房價會進入上漲階段。所以，炒房客對未來充滿期待，因為他們買房時選擇的房源都是比較好的。
第二個原因、購房持有成本尚未增加。
房產稅和空置稅去年時會落地，但是財政部又明確表示，尚不具備征收條件，此信息一出，哪些擔心名下多套房和價值高、戶型大的房子，本來以為會付出很大的購房成本、想要低價出手逃離樓市的炒房客來說，又改變了思路，繼續囤房。
但是，提醒一下炒房客，房產稅和空置房稅早晚會落地，這是我國樓市轉型，提高準入門檻的舉措，炒房客趁早出手才是明智之舉。
第三個原因、二手房想出手難度加大。
雖然最近這兩年，對買二手房熱情有一定高漲，因為新房等待期長，房企爆雷增加，二手房所見即所得。
但是，二手房的裝修風格較舊，戶型設計也不符合年輕人的審美，買后產權年限縮短，配套不一定好，如今樓市又松綁，新房價格比二手房低。
所以，有時候不是炒房客想退就能退，而是賣不掉，就像曹老板說的，未來的房子是炒房客賣給下一個炒房客。
本信息為丹陽房產網小編原創或網絡轉載,未經授權不得轉載和復制.轉載內容如有侵權請聯系小編刪除。
(丹陽房產網)
更多本地樓市資訊,二手房信息,盡在丹陽房產網.
本站是丹陽地區先使用"丹陽房產網"為名字的網站.
請認準我們的標志LOGO,其他一切網站都是假冒!!!
免責聲明:本站所刊載的所有的房源信息、活動信息、資料及圖片均由網站用戶提供，其真實性、合法性由信息發布人負責，本網站不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。所有信息請與經紀公司、房產公司、家裝公司、業主個人等確認為準！
