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由于房地產具有投資和教育的雙重屬性，所以，我們的老百姓對購房的熱情一直很高。平均而言，我國目前擁有的住房數量非常龐大，我國人均擁有的住房數量已達1.5，擁有3套以上住房的家庭不在少數。由于棚戶區的改造，不少城市的居民都有了錢，有了房子，這對我們國家的房價也是有利的。這也是為什么我國許多家庭擁有房屋的原因。
今年六月四日，財政部、人民銀行、自然資源局、國稅局等部門聯合印發了一份《通知》，這份《通知》中就有了明確的表述。題目是關于四個關于政府非稅收入轉移到稅收部門的有關問題。該制度將于今年七月一日在上海市，青島市，安徽省，內蒙古，浙江省，云南省進行試點。預計到2022年一月一日，試點工作將會完全實施。
四大類非稅收收入分別為：礦產資源專項收入、海域使用金、國有土地使用權出讓收入、無居民海島使用金。雖然很多人都覺得這個政策和房產稅沒有任何的關系，但是這并不意味著他們之間就沒有任何的聯系。
在房地產專家的解釋下，他們認為，“國有土地使用權轉讓收益”是一種稅收制度的變革，而這也使得房產稅即將實施。
與此同時，今年5月11日在首都舉行的關于房地產稅制改革試點工作的座談會，也表明了今后將在一些城市中率先實行房產稅試點。盡管上海、重慶都有過類似的嘗試，但這一次的試點，很有可能會在全國范圍內推廣。據專家預計，深圳，杭州，東莞是此次試點最有希望進行的城市。這些城市是近幾年房地產市場熱度最高的地區，也是“炒房”的泛濫區。
著名經濟學家馬光遠也指出，“十四五”以后，也就是五年之內，最有可能出臺物業稅。如果錯過了這五年，下一次的房地產稅就很難出臺了。
目前，我國房地產資源的過剩狀況已日趨嚴峻?，F在的房產稅草案也初步通過了，如果不實施房產稅來控制房地產的話，以現在的“樓市熱情”，房地產的過剩將會越來越嚴重。
財政部部長在去年末也表示，要積極、穩健地推動房地產稅制的立法與改革。從各方面來看，實行房地產稅已是勢在必行。而財政方面也多次表明態度，說明這件事情已經敲定了，那么接下來的問題就是，何時實施這一政策。
我們的國民對于物業稅的實施也是非常積極的。房產稅的征收，也是一種順應民意的方式，很多有需要的人，都在期待著房產稅的出臺，這是最好的辦法，也是最好的辦法。
目前我國房地產市場的現狀，是以整個社會為對象，存在著大量的房地產資源。但對于許多家庭來說，價格太高了，甚至無法負擔一棟住房。究其根源，還是因為炒房者的涌入，使得國內的房價在短短的幾年內發生了巨大的改變，也使得許多家庭在初期就靠著房子積累了大量的財產。目前，全國城市居民96.86%的家庭擁有一套以上的住房，很多家庭擁有10多戶。
即使這樣，目前全國的平均價格也已超過了一萬元。同時，很多新一線城市的價格都在兩萬以上，而在一線城市，每平米的價格都在五萬以上。在這樣的背景下，大量的剛需買家的購房熱情受到了極大的影響，同時也讓不少購房者的心理承受了巨大的壓力。
盡管房地產稅的實施有利于剛需購房者，但對大多數多房家庭而言，這并不是一件好事。所以，財務部的一位負責人說，實行房產稅不會對那些有需求的家庭造成沖擊，所以我們應該制定一個免稅的范圍。張學誕建議每人免稅40平米，也就是說，一家三口可以免稅120平米，一家四口可以免稅160平米，正好可以滿足他們的需求。
對于超過免稅范圍的家庭，可以按階梯稅率征收。從百分之零點二到百分之一點二，這種情況下，多套房子的人要交更多的稅，而一套房子和兩套房子的人，則要少很多。
如果我們真的實施了分階段的物業稅，那就更符合社會的需要了。一般家庭都會有兩套房子，因為這樣的家庭要交的物業稅很少，所以不會有太大的經濟壓力。如果是多個房子，尤其是五套以上的房子，一般情況下，這個家庭的經濟收入都不會太差，所以要交更多的房產稅。
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