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2021年下半年的時候，全國住宅平均銷售價格達到了頂峰，平均下來每平住宅的價格在1.1萬元還要往上。就在大家都以為全國房價還會漲的時候，我國各個大中小城市的房價相較之前都有了下降趨勢，情況最不樂觀的時候，一些經濟不甚發達的三四線城市，甚至要通過強制的“限跌令”才能預防房價在短時間內迅速下跌，給社會經濟發展帶來的種種阻礙。后來受到新冠疫情的影響，一些大城市的房價也有所下跌，我國經濟發展的中心城市上海就是一個很明顯的例子。
在之后大概一年半的時間里，國家層面進行了各種努力，采取了各式各樣的救市政策，但全國各個城市的住宅銷售價格，也沒有回溫至原來的水平。去年年底的時候，我國先是采取了針對廣大開發商的“金融16條”方案，來增加他們的融資渠道；后又全面放開了對新冠疫情的管控，隨著時間的推移，人們的固定經濟來源有了更加充足的保障，樓市銷售價格也開始回溫。
此時人們的購房成本增加了一些，無法以更低的價格，買到各方面條件更好的房子。但結合當前的種種現實情況看，房價的漲跌都是一種會維持一段時間的趨勢，也就是說在房價上漲時買房，人們有極大的概率能享受都家庭資產升值的樂趣。此時廣大消費者的購房熱情被激發了出來，樓市成交量也一路上漲，這極大的促進了我國經濟的健康持續發展。
時間來到了2023年的第三個月份，我們經過一段時間觀察，發現了一個普遍的現象。那就是在很多熱點城市，不少原本想將自家住宅售出的二手房房東，在跟買家達成初步協議的情況下又反悔了。房東們寧愿按照合同上約定的那樣，給買家賠付兩倍的定金，也要將住宅繼續牢牢握在自己手里，這又是為什么呢？
結合當前的種種現實情況看，其實造成這一現狀的原因有很多，最根本的一點就是房價回溫的速度正不斷加快。如果將房子繼續握在自己手里，再等待一段時間，說不定還能賣出一個更高的價格。反之如果現在就將其出售，可能賣不出一個令人滿意的價格，再者說在社會經濟大環境迅速恢復發展的今天，很多多套房家庭也不一定會著急將個人名下的多余房產賣掉換錢。畢竟當前房地產稅還沒有在全國范圍內進行征收，名下房產數量多、房子價值高的人，也不一定會為此承擔比較多的持房成本。
不過看到這里的大家也不要被當前樓市的現狀蒙蔽了雙眼，尤其是那些本身就擁有多套房的家庭，以及廣大炒房客和投資者們。未來全國住宅的銷售價格是會上漲，但不會脫離實際的大漲特漲，這一點我們應當做到心里有數。要不想個人的權益受到損害，就一定不要沖動買房，否則容易得不償失。
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